Вход

 Опыт прошедшей зимы показал, при форс-мажорных обстоятельствах российский «Газпром» может срывать поставки газа в Европу. Данного реально избежать, если РФ будет использовать уникальные подземные газохранилища в Украине. До этого украинский «Нафтогаз» так и делал, подстраховывая свою соседку. Но сейчас украинская сторона хочет получать за внедрение своих хранилищ арендную плату.

Специалисты компании NordFX, входящей в международный рейтинг брокерских компаний FOREX Академии трейдинга Masterforex-V заявляют, на прошедшей неделе «Нафтогаз» уведомил российскую сторону, что теперешним летом он закачает в подземные хранилища ровно столько газа, сколько потребуется Украине для внутреннего потребления – 18 млрд. кубических метров. Раньше украинская организация делала запасы почти в полтора раза больше, до 25 миллиардов. Потому, в случае падения объемов транзита, восполнить недостачу Украина не будет.

«Газпром» имеет возможность подстраховаться, закачав в украинские ПГХ какой-то объем газа для применения при чрезвычайных обстоятельствах. Но за это придется платить, причем столько, как много запросит «Нафтогаз». Аналогично может сделать и Европа, арендовав украинские хранилища.

Пойти на такой шаг Столица Украины вынудило снижение размеров оплаты за транспортировку русского газа в Европу. В 1-м квартале текущего года объемы прокачки упали на 19 процентов по сравнению с прошедшим годом. А в марте размеры поставок совершенно снизились на 35 %. Это соединено с запуском газового трубопровода «Северный поток», через который Столица России получила возможность поставлять «голубое топливо» в Европу в обход Украины. Сегодняшняя мощность «Северного потока» составляет 27,5 млрд. кубических метров в год, с запуском второй нитки этого газотранспортной системы его мощность возрастет вдвое, говорят аналитикиNordFX

В 2012 году «Газпром» планирует поставить в Европу 150 млрд. кубометров газа. Кроме «Северного потока», российский концерн употребляет кроме того белорусскую газотранспортную систему мощностью 30 миллиардов. кубометров. Потому, на долю Украины, некогда монополиста в транспортировке русского газа, придется меньше половины объемов. А с пуском «Южного потока» Украина совсем имеет возможность утратить статус транзитера русского газа.

 Сегодня Греция для Зоны евро — это чемодан без ручки: и нести неловко, и бросить жалко. К экономическим проблемам в данной стране сейчас добавился еще и политический кризис. Он, между прочим, и стал предпосылкой новой волны дискуссий о выходе государства из интеграции. Даже в Германии, где еще не так давно тема уменьшения зоны евро была под запретом, начали аккуратно строить планы о будущем финансового альянса без Афин.

Недавно германское издание Wirtschaftswoche подсчитало, выход Греции из еврозоны обойдется странам блока в 276 миллиардов. EUR. Это, кстати, больше годового бюджета некрупных европейских государств. Но даже такой прогноз считается положительным. Ведь остальные аналитики называют больше внушительные суммы, от 400 миллиардов. до одного триллиона EUR.

Давайте вспомним, на сколько много Европейский Союз уже вложил в спасение Афин? В течении последних два года – это 240 млрд. евро. Ну а предыдущее греческое правительство, еще не получив 2-ой пакет в полном объеме, уже намекало, что потребуется и 3-ий. Но брать кредиты — дело не хитрое. Для данного власти Греции в считанные дни проводят нужные Европейскому союзу решения через парламент. А вот возвращать долги… Тут политические деятели начинают кивать на народные массы, что, обижены политикой экономии и выходят на улицы с протестами.

Эксперты компании FX Clearing, входящей в международный рейтинг диллинговых центров FOREX Академии трейдинга Masterforex-V отмечают, международные рейтинговые агентства предупреждали европейцев от предоставления второго пакета поддержки Греции, грозя снизить суверенные рейтинги Эллады до дефолтного значения. Когда же Европейский Союз вкупе с МВФ все таки отважились снова поддержать Афины, то специалисты указали на ближайшую угроза, досрочные парламентские выборы Греции. Сейчас всем ясно, что они были правы на 100%.

Эксперты FX Clearing напоминают, 6 мая ни одна из греческих партий не смогла набрать абсолютного большей части на выборах. Возродить старую коалицию, правых из «Народной демократии» и социалистов, не получилось из-за недочета всего 2-ух голосов. А все прочие политические силы, прошедшие в парламент, не соглашаются оказать поддержку соглашения, подписанные прежней властью с Брюсселем.

Над страной бродит призрак перевыборов. Но технически переизбрать парламент, назначить очередное правительство и принять требуемые Еврокомиссией решения до конца июня нереально. А в начале июля Афинам надлежит провести очередные выплаты по прежним долгам. Без очередного транша Евросоюза Грецию неминуемо ждет дефолт.

 Не так давно Брюсселе заседала еврогруппа – совет министров финансов еврозоны. И весь день оттуда шла противоречивая информация. Чего только стоит новость о том, что главы финансовых регулирующих органов приняли решение готовиться к выходу Греции из европейского финансового блока! А министерство финансов самой Греции эти слухи настойчиво опровергало.

Источники информагентства Reuters утверждали, что во время заседания еврогруппы рассматривался вопрос о подготовке любого участника валютного блока к его количественному сокращению. Согласно кулуарным слухам, выход Греции будет обставлен не как «изгнание», а «мировое соглашение». А чтобы Афины не обижались, то им гарантируют продолжение финансовой поддержки от Евросоюза и МВФ согласно достигнутым до этого договоренностям.

Специалисты организации FX Clearing, входящей в международный рейтинг брокерских компаний Форекс Академии трейдинга Masterforex-V заявляют, официального подтверждения информация о обсуждении выхода Греции не получила. Анонимные источники разъясняют это желанием основных казначеев еврозоны не вносить смуту на финансовые рынки, столь чувствительные к данному вопросу.

Но рынку официального коммюнике не пригодилось, после заседания Европейской группы курс валюты Старенького Света свалился до минимальных показателей в течении последних 20 месяцев, с августа 2010 года, заявляют специалисты FX Clearing. Заверения Афин по поводу того, что вопрос о исключении Греции из зоны евро не стоит на повестке дня Евросоюза, влияния на инвесторов не оказывают. Все знают, что страна остается «на плаву» только именно из-за многомиллиардной финансовой помощи «тройки» – ЕС, Европейского центробанка и МВФ.

Политика затягивания поясов не устривает греческий народ. массовые акции протеста, перераставшие часто в столкновения с силами правопорядка, вынудили власти пойти на объявление досрочных выборов в парламент. А их итоги положили начало политическому кризису в государстве: парламент не сумел сформировать правящую коалицию и образовать новое правительство. Теперь Греции предстоят перевыборы, и Афины смогут просто не успеет принять требуемые Евросоюзом решения для получения следующего транша.

 Сейчас существует большое число объектов для вложения средств: валюта, драгоценные металлы, паевые инвестфонды, сырье, продукты питания и пр. Какие же направления инвестирования были более прибыльными в первом кв. 2012 года и, продолжится ли данный тренд во 2-м кв.? На данный вопрос попробовали ответить специалисты диллингового центра Forex-trend и интернет-портала «Биржевой Лидер».
Начало этого года было богато на политические события: ускорение восстановления экономики сша, продолжение рецессии в еврозоне, выделение Греции второго пакета финпомощи на 130 млрд. EUR, обострение на нефтяном рынке из-за эмбарго на поставки «черного золота» из Ирана. Эти события естественным образом отыскали отражение в экономике и, соответственно, в биржевых и рыночных котировках. В общем главные индексы главных бирж продемонстрировали стабильный увеличение. Так, индекс Dow Jones по итогам первого квартала увеличился на 6,47 процента, а NASDAQ Composite на 17,55 %. Наименьший увеличение наблюдался у европейских индексов, что было соединено с продолжающимся кризисом в Старом Свете.

Относительно нефти, то здесь в первом квартале 2012 продолжился поднятие. Он составил 15 %. Высокие цены спровоцировали понижение ее употребления. На данный момент цена «черного золота» стабильно падает. в прошлом году цена недрагоценных металлов достигла своего минимального значения, но на данный момент с оживлением экономик и сокращением запасов цены на них увеличеваются.

Золото находится в 11-летнем бычьем тренде. Потому этот металл инвесторы продолжают разглядывать как наиболее безопасное убежище для капиталов в период неустойчивой экономики всего мира.

На FOREX значимый поднятие зафиксирован только в неких валютных парах: USD с EUR, йеной и фунтом стерлингов, евро с йеной, английского фунта с йеной. Выгодным торговать на форексе было с помощью ПАММ-счетов и в особенности используя индекс ПАММ-счетов, внедренный дилинговым центром Forex-trend (входит в международный рейтинг брокеров Форекс).

Русские Пифы оказались в плюсах, украинские – в минусах.

2-ой квартал 2012 г. обещает быть не менее напряженным. Ждем новостей с рынка нефти, из Греции, Испании и Португалии, анализируем ситуацию около Ирана, внимательно смотрим за котировками USD.

 Коррупция соответствующая черта не только лишь для независимых государств бывшего Ссср. Оказывается, от нее в немалой степени страдает и Благополучная Европа.

Неправительственная организация Transparency International в собственном крайнем докладе докладывает, что ежегодный ущерб от коррупционных действий в ЕС составляет более 120 миллиардов. евро. Эта сумма сравнима с международной финансовой помощью, оказываемой проблемным государствам зоны евро! И это еще лишь видимая часть айсберга. Наверняка настоящие убытки от коррупции на порядок больше.

Специалисты организации Mig bank, которая входит в международный рейтинг брокерских компаний Форекс Академии трейдинга Masterfore-V отмечают, согласно исследованию, коррупция в Европе не привязана к какому-либо региону. На Севере и на Юге государственные служащие одинаково охотно берут взятки. Однако необыкновенную тревогу вызывает 2 факты. Во-первых, высокий уровень коррупции в новых членах ЕС. То есть – Болгарии, Румынии, Чехии, Венгрии, Словакии. А во-2-х, крайняя степень заразности этого явления.

Transparency International заявляет, что государственные ведомства в государствах Евросоюза самоустраняются от борьбы с коррупцией. И лишь общественные организации и масс-медиа продолжают методично вскрывать незаконные схемы. Вспомнить хотя бы прошлогодний скандал с президентом Германии, что окончился его отставкой. На такой шаг его вынудила принципиальная место немецких журналистов, которые не поддались давлению и выстояли до победного конца, отмечают специалисты организации Миг Банк.

Представители Transparency International считют, что нельзя игнорировать связь меж глубоким уровнем коррупции и кризисными явлениями в экономиках Греции, Португалии, Италии и Испании.

Обсудить данную тему можно на Форекс форуме с  трейдерами

 Новости недвижимости Петербурга. Столицы постоянно манили к себе людей с периферии, из глубинки – талантливых, авантюристических, успешных, прогрессивных и т.п., которым местечковые рамки малой родины становились оковами. Существет ли сегодня шанс не только лишь приехать, но также и укрепиться, осесть, пустить новые корешки – как в личной, так и в профессиональной жизни, например, в Северной столице РФ, Санкт-Петербурге?

Покорение города Петра Великого начинается с поиска крыши над головой – и себе, и для своего бизнеса. Либо стоить ли купить впрок недвижимость, зная что в ограниченных рамках столицы, недвижимость — одна из надежнейших сфер инвестиции.

Насколько интересна первичная недвижимость в Северной столице, где ее плюса и минуса – наш лаконичный обзор цен, трендов и мнений наших экспертов, риэлтеров и продавцов петербуржской «первички».

Чем завлекает «Северная столица» России?


Северная столица России уже долгие годы пользуется высокой популярностью не только у авантюристов из глубинок, но также и у предприимчивых обитателей Столицы РФ. Действительно, являясь массивным экономическим центром России, Санкт-Петербург на нынешний день привлекает все большее количество российских и заграничных инвесторов, предпринимателей, застройщиков, что сосредотачивают здесь свой бизнес и воплощают в действительность задуманные проекты. Непременно, кризис 2008 года нанес значимый удар всем отраслям экономики страны, и рынку недвижимости и строительства а также. По аналитическим данным исследовательских фирм, экономическая ситуация на рынке недвижимости стабилизировалась только к 2010 году, и начатое в докризисное время строительство в городах было по большей части в конце концов закончено, что послужило своего рода следующей ступенью в развитии рынка недвижимости как в столице России, так и в Санкт-Петербурге. Однозначно нужно отметить перспективность и активное развитие данного сегмента рынка в северной столице, что обуславливается, для начала, ее федеральным значением для всей страны, экономическим развитием, и, конечно, большущим количеством живущих здесь людей, что предоставляет городку все основания считаться миллионником, отметила во время интервью «Биржевому лидеру» Чубукова Людмила, PR-менеджер агентства недвижимости VSN REALTY.

Какие достоинства дает своим жителям Петербург? Их много, пояснил ключевой канадский специалист Академии трейдинга Masterforex-V, Е. Ольховский:
административный центр СЗФО. Ежели наименование Северная столица – дань прошлому, то нынешний официальный статус города – столицы Северо-Западного федерального округа – реален. Петербург – город-миллионник (меж прочим, наиболее северный на нашей планете). Все руководящие органы Северо-Запада Российской федерации размещены именно тут – и в этом экономия времени при получении разных лицензий, согласований, регистраций и т.п.
мощный экономический центр РФ. Индустрия – один из камней в фундаменте благосостояния Петербурга. В городе развиты автомобилестроительная, судостроительная и судоремонтная промышленность, приборо- и станкостроение, производство электроники и оптики, различного электрооборудования, темная и цветная металлургия, химическая, полиграфическая, легкая и пищевая отрасли и т.д. Принципиальное место в Петербурге занимает и оборонно-промышленный комплекс. Производственная база в городе подкреплена наличием соответствующей трудовых ресурсов с высочайшим интеллектуальным и квалификационным потенциалом. По валовому региональному продукту (ВРП) Петербург стабильно включена в ТОП-5 между регионов Российской федерации.
наикрупнейший транспортный узел. В Петербурге есть крупнейший морской и речной порты с соответственной логистической инфраструктурой, крупнейший на Северо-Западе России аэропорт «Пулково». Северная столица имеет развитое железнодорожное и авто сообщение с иными регионами России и зарубежьем. Географическое положение, через которому Петр I и «прорубил окно в Европу», за триста лет не поменялось, и город пока что остается важнейшим перевалочным пт меж Россией и Азией, с одной стороны, и Северной Европой – с иной.
значимый инвестиционный потенциал. Город имеет возможности для развития различных отраслей экономики и в то же время нуждается не только лишь в создании новых производств, но также и в кардинальной реконструкции старых, также в модернизации инфраструктуры – это очень неплохой стимул для инвестиций. Примером имеет возможность послужить автопром – за последнее время в городе и рядом с ним созданы автозаводы производителей с мировым именем – Toyota, Nissan, GM, Scania, Hyundai, завод российских е-мобилей. На днях руководитель комитета по экономическому развитию Петербурга Е. Елин озвучил нынешнюю инвестиционную привлекательность города в цифрах – 275 млрд. руб… На сегодняшний день крупнейшими иностранными инвесторами города являются Франция, Южная Корея, Бельгия, Германия, США, также Казахстан и Беларусь.
туристский центр мирового значения. Туризм – один из важнейших отраслей экономики Петербурга. Очередной десятый охраняемый государством монумент РФ находится здесь. Туристическая инфраструктура города очень быстро развивается, но возможностей для ведения бизнеса и устройства на работу здесь пока еще больше.
финансовый центр Российской федерации. Петербург – 2-ой по размеру региональный финансовый рынок РФ. В городе работает полсотни финансовых учреждений, еще сотня финансовых учреждений открыли тут свои филиалы. В Петербурге работают крупнейшие биржи России (фондовая, товарная, нефтяная и пр.), приблизительно 400 брокерских и валютных компаний.
международный центр. При статусе «окна в Европу» по другому и быть могло. В Петербурге работает больше 30 генконсульств иностранных держав, представительства международных организаций, 10-ки землячеств и национально-культурных объединений, повсевременно проходят всевозможные международные и всероссийские форумы, съезды, выставки и т.п.
До какой степени увлекателен для инвесторов рынок жилой недвижимости Петербурга?


Санкт-Петербург является одним из самых увлекательных рынков недвижимости в РФ. С одной стороны, стоимость метра квадратного здесь почти в 2 разаниже, чем в столице РФ – означает, менее чем и «входной билет», с иной – темпыприроста стоимости полностью сравнимы со столичными. При всем этом в Петербургесреди инвесторов популярен такой вид жилья, как квартиры-студии, что началимассового появляться в Московском регионе только в последнее время. Студиидешевле однокомнатных квартир, при этом в предыдущие пару лет их стоимостьс начала продаж до ввода дома в эксплуатацию растет на 30-40%. Также онивостребованы между арендаторов при стоимости аренды, сравнимой с арендойоднокомнатной квартиры, пояснила корреспондентам «Биржевого лидера» Ольга Козимянец, исполнительный руководитель «НДВ СПб» (подразделение «НДВ-Недвижимость»).

Рынок недвижимости в Петербурге уверенно оправляется после кризиса 2008-2009 гг.: в городе стабильно наращивается стройку как жилой, так и коммерческой недвижимости, приметно активизировался вторичный рынок. В Петербурге возможно вкладывать средства в строительство недвижимости либо приобрести либо арендовать уже готовые к вселению квартиры, дома, кабинеты, помещения под торгово-развлекательные и производственные нужды, складские помещения и пр.

Первичный рынок: средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на жилищном рынке Санкт-Петербурга (рубль, первичный рынок жилья, все типы квартир)

 Вторичный рынок: средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на рынке жилья Санкт-Петербурга (рубль, вторичный рынок жилья, все типы квартир)

На графиках явно видно, что цены на недвижимость Петербурга свалились не во время начала кризиса в 2008 году, а в 2010-2011гг.

Вот несколько главных фактов с рынка жилой недвижимости Северной столицы:
в прошедшем году в Петербурге построено 2,7 млн. квадратных метров жилья. При этом эксперты утверждают, что потенциал строительных фирм абсолютно не исчерпан;
на конец мая 2012 г. усредненная стоимость метра квадратного на первичном рынке в городе составляла практически 80 тыс. руб., на вторичном – 93 тыс. руб… При инвестировании в жилые объекты «с нуля» стоимость квадратного мера снижается на 15-40 проц.;
цены на жилище растут опережающими показатели уровня инфляции темпами. Так, в течении последних полгода жилье на первичном рынке подорожало на 4,93 проц., на вторичном – на 6,51 проц. В 2011 г. следующее жилье подорожало на 7,5-20 проц. И в этом году эксперты предсказывают увеличение цен на жилище на первичном рынке до 20 проц. Навряд ли существенно отстанет от цен первички цена на вторичном рынке – с мая предыдущего года цены б/у жилья выросли на 10-12 проц.;
в городе можно приобрести или арендовать любое жилище – от социального до класса «элит». В Петербурге подхватили предложение В. Путина строить «доходные дома» – в прошлом году компания РОССТРО сдала первый данной социальный дом в Кингисеппе, при всем этом все квартиры получили своих временных владельцев-арендаторов на протяжении всего 2-ух недель. Так что строительство доходных зданий в Питере будет продолжено. С апартаментами класса «элит», правда, в городе в ближайшее время возникла напряженка – это связано с отменой городскими властями ряда разрешений на строительство в центре города, традиционном месте расположения престижного жилья;
петербуржцы активно заселяют область – совершенно как в Подмосковье. 10-ки поселков в Ленинградской области предлагают особняки различного класса от нулевого цикла до готового к вселению. Частично за счет загородного жилья сейчас в Петербурге компенсируется недостаток элитных предложений;
из-за высочайшего спроса на жилье в Питере (риэлторы отмечают повсевременно усиливающиеся миграционные потоки в Северную столицу) и трендов развития банковской системы РФ ждать понижения ставок по ипотечным займам не нужно. Более популярна сейчас в банках Петербурга рассрочка на оплату покупаемого жилья, чем ипотека, – согласно 20 и 25-30 проц. запросов от клиентов финансовых учреждений.
Каковы перспективы рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга?


Обстановка на рынке коммерческой недвижимости в Петербурге в значительной степени подобна такой на рынке жилья: процент свободных помещений в ближайшее время стабильно снижается, арендная плата и цена приобретения растут.

Единую картинку рынка коммерческой недвижимости в Петербурге получить трудно, потому что различные аналитические центры пользуются различные методики подсчета. К примеру, объем введенных в строй в 2011 г. офисных площадей можно оценить от 170 тыс. до 210 тыс. квадратных метров. Но по определенным вопросам эксперты разных фирм пришли к общим выводам:
коммерческая недвижимость дорожает – как минимум, соответственно уровню инфляции;
идет стабильное сокращение доли вольных помещений под коммерческие цели (офисы, магазины, веселительная и сервисная сферы, производство, склады и пр.). Так, по информации компании Jones Lang LaSalle, с начала этого года вольные площади под офисы с начала текущего года уменьшились с 19,7 до 13,5 проц. от их общего числа;
заполняемость торговых площадей в Петербурге на сегодняшний день – 96 проц., но увеличение цен на торговые площади не превышает такой же показатель для офисных помещений;
в 2012 г. намечен увеличение в несколько раз ввода в эксплуатацию складских помещений – с 12-18 тыс. квадратных метров в 2011 г. до 100-170 тыс. тыс. в сегодняшнем.
Объективную оценка рынку недвижимости в Петербурге дал прошедший в мае с.г. в Северной столице 63-й Глобальный конгресс Международной федерации профессионалов рынка недвижимости (FIABCI): по многим показателям до мировых стандартов Северной столице еще далеко, но прогресс очевиден.

Рынок Питера постоянно развивался с приметным отставанием от рынка Москвы. Стройку огромного числа новых элитных жилых комплексов в популярных районах города и массовая коммерческая застройка в спальных районах началось лишь 2002 -2005 годах, отметил во время интервью «Биржевому лидеру» Юрий Дубовиков, Заместитель топ-менеджера группы фирм «Жилищный капитал».

На создание рынка в указанный период времени влияло множество экономических факторов как местного, так и государственного масштаба:
— развитие ипотечных программ банками,
— установление точных схем и условий инвестиционно-строительной деятельности застройщиков,
— повышение уровня жизни различных слоев населения,
— повышение покупательской возможности,
— миграционные процессы,
— рост стоимости нефти на глобальных рынках и т.д.

Однако в лишь начинающийся период времени подъема грянул кризис. Быстро сократился объем продаж в строящихся объектах и на вторичном рынке, начались проблемы у застройщиков с получением финансовых кредитов в отсутствии возможности привлечения достаточных объемов оборотных средств с рынка… Как результат- цены поползли вниз, огроное количество проектов и строек были практически заморожены(а именно проблемными оказались целые микрорайоны в Невском районе, Купчино, Рыбацком и др.), часть застройщиков обязана была уйти с рынка (банкротство, продажа бизнеса и т.д.).

На нынешний день идет процесс восстановления объемов строительства и постепенного достижения ценовых характеристик докризисного периода. Но ничего, что говорило бы о невероятном взлете употребления и, следовательно, энергичного увеличения интереса инвесторов к инвестиционным проектам в области жилищного постройки в Санкт- Петербурге, не происходит. Все по сути в пределах инфляционных действий, планомерного и неизбежного увеличения цен на строительные материалы (в том числе из-за подъема цены на энергоносители), сезонных колебаний цен и потребительских возможностей населения.

Что касается «элитки», то возможно согласиться с автором статьи: сокращение разрешений на исполнение проектов в историческом центре Питера и в других «знаковых» районах неминуемо обязано привести к сокращению предложений в данном сегменте рынка и, как следствие, к непреодолимому желанию застройщиков взвинтить цены. Но рынок не беспределен и разумность баланса «ЦЕНА-КАЧЕСТВО» является основным аспектом принятия решения потенциальным потребителем о покупки как «элитной» недвижимости, так и жилья «эконом-класса» в районах массовой стройки. В Питере, как и в столице РФ, и в остальных регионах, повышение объемов продаж для основной массы застройщиков есть приоритетной задачей.

Данные статистики о росте ценовых характеристик на недвижимость несведущую публику и таких же несведущих, а иногда, просто не задумывающихся над описываемой осложнением журналистов, вводят в заблуждение. А на самом деле, декларируя в своих маркетинговых концепциях планомерный, а иногда и очень резкий рост цены на своих объектах в целях вынудить потребителей скорее, «именно сейчас, а то позже будет на много дороже», принимать выбор о приобретении недвижимости, застройщики готовы к сильному снижению цены продажи возводимого жилья от верхней заявленной «планки» цены для привлечения значительного числа потребителей. Но это в статистическим данным не учитывается.

На сегодняшний день как в Питере, так и в остальных регионах от Москвы до Владивостока спрос на жилище не преобладает над предложением как на первичном, так и на вторичном рынках. Потому ажиотажного спроса и безудержного подъема цен в обозримом будущем ждать не нужно. Рынок недвижимости как был интересен застройщикам, уже работающим в инвестиционно-строительной сфере, так и останется для них привлекательным. Ведь надо загружать мощности своих строительных организаций, обеспечить работой и зарплатой имеющийся персонал, обеспечивать исполнение валютных обязательств перед банками и своими акционерами. А все это можно делать лишь в процессе реализации проекта. Потому важен не только и не столько конечный результат работы инвестора –застройщика, а сам ПРОЦЕСС. Но это уже вопрос для большого эссэ.

Ожидать появления в сегодняшней ситуации на Петербургском рынке недвижимости новых больших игроков не необходимо: нет массивного увеличения рынка, нет резкого увеличения употребления, есть опасения по отношению к экономического положения в мире и прогнозирования нового, еще более мощного витка экономического кризиса.

Недвижимость в Питере будет дорожать, но с определенными колебаниями с разной амплитудой с помощью факторов влияния, которые частично были упомянуты больше. Показатель подъема цены предложения на рынке жилой недвижимости Петербурга может составить: для первичного жилья — 10-12 % в год. Для вторичного жилья — 12-14% в год.

Редколлегия отдела «Новости банков России» журнала «Биржевой лидер» совместно с специалистами Академии FOREX и биржевой торговли Masterforex-V опрашивают на форуме Forex: как вы думаете, будут продолжать ли цены на недвижимость повышение в Петербурге, или же либо недвижимость будет дешеветь?
— да, недвижимость в Петербурге будет лишь дорожать;
— нет, недвижимость в Петербурге существенно снизится в цене;
— все зависит от мировой коньюктуры.

 Новости недвижимости Болгарии. Приобретение зарубежной недвижимости — надежная инвестиция, гласит молва, повторяя маркетинговые слоганы. Но, только специалисты знают, что приобретение зарубежной недвижимости только 1-ая (хотя и наиболее значимая) часть ваших затрат, после которых для вас часто начнут поступать счета за коммунальные платежи, парковку, охрану, различные местные сборы и т.п.

Какой же выход? Он удивительно прост, думают специалисты Школы инвесторов Академии трейдинга Masterforex-V: недвижимость в Болгарии доходно не просто приобрести, а также и сразу же сдать в аренду, купленное жилище, чтоб гарантированно иметь двойной пассивный доход:
— короткосрочный: 6%-12% годовых от компании арендодателя;
— долгосрочный: в надежде на долгосрочный увеличение цен, который мир ожидает с 2008г.

Кто и на каких условиях делает более интересные для инвесторов предложения по продаже и мгновенной сдаче в аренду, купленной вами недвижимости в Болгарии? Какие тонкости необходимо знать будущему покупателю жилья и какие предложения наиболее прибыльные для инвесторов?

Специалист: зарубежная недвижимость задолжала приносить размер дохода


В западных странах это стало обычной практикой, когда купленную квартиру сдают в аренду, отдыхая там 2-3 недели в г… Остальное время, квартира сдается в аренду через управляющую фирму Manors Estate. каждый год увеличивается цена на недвижимость (ежели вы рассчитали правильно город) и ваша семья получает пассивный размер дохода размером (!) 3-12% в год от стоимости объекта недвижимости.

Самой выгодной фирмой для такого сотрудничества на рынке недвижимости Болгарии, считает эксперт по вопросам инвестирования Академии Masterforex-V Ольховский Евгений, является холдинг Manors Group Corp. предлагающий 6-12% за год от стоимости жилья, что значительно выгоднее от аналогичных услуг и сдачи недвижимости в аренду через управляющую фирму в большинстве государствах СНГ включая Российскую Федерацию, Украину и Казахстан.

Что же предлагает холдинг Manors Group Corp?, — задал «Биржевой лидер» вопрос управляющему Капранову Юрию Сергеевичу.

Капранов Юрий Сергеевич (Manors Estate): Manors Group Corp предлагает сервисы компании Manors Estate, которая работает в 4-х главных направлениях:
1. Личный подбор наиболее выгодного по цене объекта недвижимости.
2. Организация ознакомительных бизнес-туров.
3. Сопровождение сделок с недвижимсотью.
4. Сервисы девлопмента (включающие в себя постпродажное обслуживение т.е. сдача в аренду через управляющую компанию, меблировка и обслуживание объекта недвижимости).

Биржевой лидер: как через Manors Estate сдать недвижимость в аренду?
Капранов Юрий Сергеевич (Manors Estate): — при желании сдать в аренду недвижимость, владелец заявляет о периоде, на какой он желает сдавать. Есть 2 варианта контракта с управляющей фирмой:
— гарантированный;
— негарантированный. В 1-м случае обладатель получает оплату за арендуемую у него недвижимость от организации независимо от того сдавалось ли помещение в аренду или же нет. Во 2-м случае, владелец получает размер дохода от сдачи в аренду лишь в тот период времени, когда был факт сдачи в аренду его недвижимости.

Биржевой лидер: какие главные условия (особенности) сотрудничества, как производятся все операции по взаиморачетам?
Капранов Юрий Сергеевич (Manors Estate): — все операции по взаиморасчетам проходят через управляющую фирму. В определенный месяц (указанный в договоре) на счет обладателя недвижимости поступают средства от сдачи в аренду его недвижимости. При этом, соглашением регламентируется, кто с данной суммы платит налоги- владелец или же управляющая компания.

Биржевой лидер: на какой «пасивный велиичина дохода» возможно определять за год от сдачи в аренду жилой недвижимости в Болгарии стоимостью 100 тыс. долларов США в курортном месте?
Капранов Юрий Сергеевич (Manors Estate): — на данный вопрос нет конкретного ответа, так как существует большое число факторов увеличивающих или же уменьшающих процент доходности объекта. Этими факторами смогут быть:
— географическое расположение объекта,
— спрос на данную категорию недвижимости и многие другие аспекты рынка.

Нужно учесть, что сдача в аренду жилья в курортных местах на побережье — это краткосрочная аренда и зависит от сезонности региона. На побережье выделяют следующие сезоны:
— «высокий сезон» (июль — август),
— «средний сезон» (май, июнь и сентябрь),
— «низкий сезон» (оставшиеся месяцы, не считая государственных праздничков).

Кроме того на размере оплаты существенно скажется удаленность от моря и наличие объектов инфраструктуры в конкретной близости от жилья. Недвижимость для сдачи в краткосрочную аренду должна быть изначально оборудована необходимой мебелью, бытовой техникой — всем, вплоть до посуды и постельного белья.

Биржевой лидер: как регламентируются взаимоотношения арендодателя и арендатора?
Капранов Юрий Сергеевич (Manors Estate): — исключительно договором. В случае, ежели есть доверие- тогда устными договоренностями.

Из-за чего недвижимость Болгарии завлекает инвесторов?


Приобретая недвижимость в Болгарии, владелец получает не только лишь возможность хорошо провести время на побережье в любое ему комфортное время, но также и неплохой велиичина дохода от аренды, так как побережья Болгарии уже давно популярны среди многих туристов:
¦ целебный климат, вкусная и здоровая еда. Болгария славится своим приклнным климатом и чистыми пляжами. Климат в Болгарии разнообразен, не смотря на небольшую площадь государства, для любителей пляжного отдыха, Болгария стала реальным райским уголком, тут континентальный климат, что к югу переходит в средиземноморский. Купальный сезон тут продолжается с мая по октябрь. В Болгарии отлично развита веселительная индустрия. Здесь есть все условия для занятий спортом, как для экспертов, так и для новичков. Также весь сезон, Болгария побалует всех своим разнообразием фруктов и овощей, а также вкусной и полезной кухней.
¦ географическая и ментальная близость с россией, Украиной, Белоруссией, постоянные авиарейсы. Русскоязычные гости чувствуют себя здесь, как дома, потому что тут отсутствует языковой барьер. Добраться в Болгарию очень просто, потому что авиаперелет занимает в среднем пару часов, а рейсы регулярны, тем паче, что в сезон запускаются дополнительные чартерные рейсы.
Еще одним преимуществом приобретение недвижимости на территории Болгарии, есть перспектива ПМЖ в шенгенской зоне.

Специалисты советуют покупать недвижимость в курортных городах, что пользуются популярность не только у приверженцев молодежного отдыха, а также и у любителей более размеренного семейного досуга. Одним из таких мест считается Лозенец, черноморский поселок, который находится у подножия горного массива Странджа.

Невзирая на небольшую территорию, каждый год это место завлекает большое число туристов, а недвижимость в Лозенце пользуются особой популярностью у инвесторов.

Чем все-таки недвижимость в Лозенце привлекательней остальных курортов Болгарии?

Поселок размещен на самом берегу в юго-восточной части Болгарии, неподалеку от городов Китен и Царево. Климат тут уникальный, он в достаточной степени теплый на протяжении всего года, а хорошо развитая инфраструктура, напоминает современное европейское предместье:
¦ самое незапятнанное море на побережье. В Лозенце чрезвычайно чистые море и пляжи с золотистыми песками. Благодаря этому поселок пользуется популярностью не только лишь у иностранцев, но и у самих болгар. За последнее время Лозенец интенсивно развивался, что дало возможность сделать его привлекательным местом для отдыха даже самых избалованных отдыхающих.
Территория пляжей хорошо оборудована, здесь находятся бары и кафетерии, в каких возможно отлично провести время.
¦ в поселке большое число отелей, ресторанов и увеселительных заведений. Лозенец считается золотой серединой, потому что предоставляет своим гостям различный отдых, который ни для кого не будет кислым. Здесь есть роскошные рестораны с изумительными блюдами и прелестной музыкой, дискотеки и ночные клубы с заводными ди-джеями и разнообразными коктейлями. Здесь можно тормознуть в апартаментах, съемной квартире либо снять шикарный номер в отеле, ну и конечно же, тут по отношению к недорого можно приобрести недвижимость.
¦ великолепная природа. В соседнем поселке Велика открыт красивый ботанический сад, являющейся началом Природного парка Странджа. Также на машине можно проехаться до заповедника Ропотамо, тут можно совершить прогулки на моторной лодке вверх и вниз по реке. Все желающие могут посетить болгарский Стоун Хендж — всемирно известное древнее святилище Беглик Таш, что находится в 15 минутах от Лозенеца. А любители рыбалки имеют возможность отправиться на реки Велека и Дьявольская, где водится много рыбы.
Лозенец интересен также для яхтсменов, так как погодные условия позволяют трениться тут круглый год.

Стать владельцем жилья в Лозенце очень просто, тут находится недвижимость на каждый вкус, от маленьких домиков до шикарных апартаментов. Сейчас особой популярностью пользуются жилые комплексы с апартаментами, одним из таковых есть пляжный клуб «Лаймон Фреш».
Квартиры в комплексе «Лаймон Фреш» доступны по ценам и отвечают высоким европейским стандартам качества:
¦ планировка на каждый вкус. Эксклюзивное архитектурно-дизайнерское выбор комплекса. Создатели которого, оставили за владельцами апартаментов, право выбора планировки, она спроектирована таким образом, что владельцы смогут объединить апартаменты либо сделать перепланировку. Все апартаменты уже с ремонтом, здесь были использованы высококачественные отделочные материалы и сантехника. Также возможна приобретение без отделки или с отделкой по персональному заказу.

  европейские стандарты. Комплекс был спроектирован так, чтобы практически с каждых апартаментов открывался вид на море. Территория комплекса огорожена и круглые сутки охраняется, что сделает ваше пребывание здесь безопасным, это чрезвычайно важно для тех, кто приедет сюда с маленькими детьми, которые имеют возможность гулять по территории комплекса, а вы в свою очередь можете отдохнуть около открытого бассейна, который находиться кроме того на территории пляжного клуба «Лаймон Фреш». На территории также находятся минимаркет и кафе-бар. Также здесь есть собственная охраняемая автостоянка, где вы сможете бросить собственный автомобиль даже во время вашего отсутствия.

В комплексе 74 объекта недвижимости с террасами и расчудесными видами на море:
— общая площадь: от 28,37 кв.м до 109,02 кв.м.;
— цена студий и апартаментов: от 27 990 EUR до 147 180 евро;
— цены включают НДС 20%.

По желанию покупателя застройщик обеспечивает меблировку. Цена комплекта мебели: от 7000 евро до 9000 EUR. Цветовая палитра и стилистика – на выбор.

Компания Manors Estate предлагает услуги по аренде вашей недвижимости, на время вашего отсутствия. Апартаменты всегда будут под присмотром служащих Manors Estate, которые подыщут квартирантов, обеспечив для вас и вашей семье стабильный размер дохода, пока что вы занимаетесь своими делами.

 Редколлегия журнала «Биржевой Лидер» вместе с аналитиками Академии FOREX и биржевой торговли Masterforex-V проводит опрос на форуме инвесторов: как вы считаете стоит верить свою недвижимость за рубежом управляющей организации?
— да, поскольку это наиболее сбалансированный вариант сотрудничества имея недвижимость за рубежом;
— нет, можно самому ездить, например в Болгарию и решать все вопросы касающиеся недвижимости.

 Министерство финансов России сообщило, что за апрель нынешнего года внешний госдолг Российской федерации увеличился на 20 процентов. В долларовом отношении по состоянию на 1 мая внешний государственный долг страны составлял больше 41,7 млрд. долларов, в то время как за месяц до этого он приравнивался к 34,8 млрд. На 1 января этого года внешний государственный долг России составлял 33,5 миллиардов. USD.

Максимальной внешний государственный долг РФ была отмечена 1 января 2000 года, 158,7 млрд. долларов. с тех пор каждый год этот показатель уменьшался.

Эксперты организации FX Clearing, входящей в международный рейтинг диллинговых центров Форекс Академии трейдинга Masterforex-V отмечают, львиную долю внешней задолженности Российской федерации составляют внешние облигационные займы – свыше 35,5 миллиардов. USD. Мировыми финансовым организациям Российская федерация обязана 2,3 млрд. долларов, иностранным кредиторам, не входящим в Парижский клуб – 1,3 млрд. долл, по 1 миллиардов. составляет задолженность по госгарантиям и по долговым обязанностям перед бывшими членами Совета экономической взаимопомощи (СЭВ). Другие долговые обязательства России перед иностранными контрагентами составляют меньше млрд долларов по каждой категории.

Внутренний государственный долг Российской федерации на 1 мая составлял почти 3,7 трлн. рублей, что на один процент больше, чем по состоянию на 1 апреля (увеличение в месяц 36 млрд. рублей). С начала этого года внутренний государственный долг государства возрос на 152 млрд. руб..

Подведены результаты вывода физическими лицами средств из РФ в государства СНГ в 2011 г… Всего было переведено (в эквиваленте) 16 млрд. 744 млн. долл. Это на 3,2 миллиардов. долл больше, чем в 2010 году, констатируют экспертыFX Clearing. Лидером среди государств учасников СНГ по валютным переводам физлиц из России был Узбекистан, куда за минувший год ушло 4,9 миллиардов. долларов. На 2-ой позиции идет Украина (3,1 млрд. долл), на 3-ем – Таджикистан (2,75 миллиардов. долл). За год денежные переводы в эти три страны увеличелись на четверть.

Более миллиарда долларов также было переведено в Кыргызстан (1,4 миллиардов.) и Армению (1,2 млрд.). Менее чем всего денег между стран снг физлицами было отослано в Туркменистан – 22 млн. долларов. Основная часть валютных переводов из Российской федерации в государства СНГ осуществлялась трудовыми мигрантами. Основные каналы вывода средств – почтовые переводы, банки, международные системы валютных переводов.

 Американская фирма Apple подтвердила звание самого дорогого мировой торговой марки. С показателем без малого 183 млрд. долларов она обошла фирму IBM на 27 млрд. В первую тройку кроме того вошел интернет-портал Google.

Специалисты компании FX Clearing, которая входит в международный рейтинг брокерских компаний FOREX Академии трейдинга Masterforex-V заявляют, к концу нынешнего года бренд Apple может подорожать еще на 19 %! Действительность этих предположений подтверждается инновационными продуктами американской организации, большой долей неизменных клиентов и большой рентабельностью.

Но возвратимся к рейтингу: 4-ое месте в нем занял фастфуд McDonald’s, 5-ое – организация Microsoft, шестое – прохладительный напиток Coca-Cola.

На седьмую рейтинговую позицию вскарабкался табачный бренд Marlboro, оттеснивший на восьмую позицию телекоммуникационного гиганта AT&T. Девятое и десятое места в рейтинге заняли организации – Verizon и China Mobile.

Наиболее прогрессирующим брендом в нынешнем рейтинге есть социальная сеть Facebook. за минувший год компания не не была в рейтинге, а в данном уже заняла высокое 19-е место. Может быть, на следующий год ее возможно будет заметить уже в ТОП-10.

Хотим напомнить, рейтинг 100 самых дорогих мировых торговых марок BrandZ каждый год организует исследовательская фирма Millward Brown. В нынешнем году результаты были преданы гласности уже в седьмой раз. Отличительной особенностью данного рейтинга является то, что в нем учитываются не только лишь финансовые характеристики фирм. Эксперты Millward Brown узнают мнения клиентов. И они, порой, есть определяющим при подведении итогов.

Эксперты организации FX Clearing предполагают, несмотря на всю условность рейтинга BrandZ, каждый биржевой игрок обязан учесть цену брендов.

 Текущая неделя началась с очередного обвала котировок Bankia, четвертого по объемам активов финучреждения Испании. В понедельник с утра его акции на фондовом рынке подешевели более чем на 15 процентов. Неожиданностью это нельзя назвать, поскольку в предшествующий день торгов, в пятницу, 25 мая, торги акциями этого финансового учреждения совершенно были приостановлены из-за их стремительного обвала.

Предпосылкой обвала котировок акций Bankia в пятницу стали скорректированные данные про итогах его финансовой деятельности в 2011 году. Стало известно, что заместо изначально объявленной прибыли в 300 млн. EUR прошлый год Bankia завершил с 3-миллиардным убытком.

Раньше правительство Испании предоставило данному банку 4,5 миллиардов. евро вместо 45 % его ценных бумаг. Но на данный момент обнаружилось, что для поддержания банковского учреждения на плаву требуется еще 19 миллиардов.

Специалисты компании FX Clearing, входящей в международный рейтинг брокеров FOREX Академии трейдинга Masterforex-V заявляют, Мадрид всячески оттягивает обращение к Брюсселю и мировыми финансовым институтам относительно финансовой помощи. Вот и с Bankia испанские власти нашли выход, поточнее, обходной путь, как обойтись без прямой поддержки извне. Отсутствующие для докапитализации средства Bankia сможет получить в виде испанских государственных ценных бумаг вместо свои акции. В конце-концов в руках кабмина окажется свыше 90 % акций банка, а тот сможет обменять ценные бумаги кабинета министров Испании на ликвидность в Европейском центробанке. Вот только пока неизвестно, как отнесутся к данному «обходному маневру» в главном банке Евросоюза.

Трудности Bankia появились, сначала, из-за неуемного ипотечного кредитования накануне мирового финансового кризиса. Когда ипотечный «пузырь» лопнул, испанский рынок недвижимости рухнул так, что до этого часа катится вниз по наклонной. И это беда не только лишь Bankia, а всего банковской сферы Испании. В общем объем «плохих» активов испанских банковских учреждений добивается 184 миллиардов. EUR. Не случайно на прошедшей неделе агентство Standard & Poor’s понизило кредитные рейтинги 5 испанских банков, а Moody’s и вовсе 16-ти.

Затруднения банковского сектора спровоцировали повышение доходности гособлигаций Испании. на прошедшей неделе данный показатель перевалил через отметку 6,5%. А как известно, 7 % – это уже кризисная черта, за которой работать на международном кредитном рынке невозможно.